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1. 研究目的与意义及国内外研究现状

随着金融市场对外开放程度的不断深化，金融环境变得越来越复杂，商业银行面临的风险压力也越来越大。从宏观来看，商业银行的稳固发展关系着整个社会经济状态的稳定，而信贷业务作为商业银行的中心业务，对其风险进行系统化、全面化的评估与调控，强化风险管理成为当务之急。

而房地产行业是典型的资本密集型行业，房地产周期往往和经济周期同步，在经济繁荣时期往往伴随房地产行业的高速发展，房地产价格高涨，房地产开发量和成交量也大幅增加。房地产的开发、销售都离不开银行信贷资金的支持，房地产抵押贷款也会急速扩张，所以房地产市场的发展、房地产价格的波动和银行信贷情况有着密切联系。

目前，在宏观调控与房贷政策都较为宽松的情况下，房贷占银行信贷的比重增加，研究房价对商业银行信贷风险的影响，可以探求商业银行把控信贷风险、促进信贷业务健康发展的新途径，加强商业银行信贷风险管理，这对于适应经济新形势、应对激烈竞争和挑战有着积极的作用。因此，研究房价对商业银行信贷风险的影响具有重要的现实意义。

2. 研究的基本内容

（1）探讨当前商业银行信贷业务与房地产现状，分析房贷政策与宏观调控下，房价的波动对于商业银行信贷风险影响的理论传导机制。

（2）通过实证研究，分析房价的波动对于商业银行信贷风险的影响机制，探讨风险成因，并探究在这种影响的作用下，商业银行应对房贷业务与控制信贷风险的方法。

（3）分析国外针对房地产市场的宏观调控政策，结合我国国情，借鉴外国先进的经验，提出了完善住房贷款贷前风险防范建设的建议以及我国房地产市场的宏观调控政策建议。

3. 实施方案、进度安排及预期效果

1．课题选择与准备阶段 2019.2

确定论文选题、构思以及研究方法

2．文献与数据收集整理阶段 2019.2-2019.3

4. 参考文献

[1]李剑.房价波动与商业银行信贷风险的联动机制研究[j].南方金融,2013(09):21-26 84.

[2]赵燕,韩凝.房地产价格波动对我国商业银行信贷风险影响的实证分析[j].时代经贸,2017(31):6-8.

[3]范育涛.我国房地产价格波动对我国银行信贷风险的影响——基于动态面板模型gmm的分析[j].价格理论与实践,2013(10):80-81.