1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

文 献 综 述 改革开放之后，”物业”这个名词逐渐出现在人们的视野中。

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

（一）研究问题 改革开放后，国家普及物业管理，现如今，我国大部分小区已有物业入驻进行管理。

但由于我国物业相关法律法规并未完善，我国物业管理仍有许多问题尚待解决。

在小区暂时没有物业入驻或旧物业退出新的物业还未入驻的时候，住户请求政府出面委托物业公司临时托管，对该临时物业的法律责任我国《物业管理条例》及相关法律法规都未进行规定，而越来越多的案例指向该问题，对此如何规定更显必要性和紧迫性。