1. 研究目的与意义（文献综述包含参考文献）

随着国民经济不断发展，国家建设规模不断扩大，经济发展对土地的需求也在不断增长，土地供需矛盾日益增大。

特别是住房制度改革以来，我国房地产市场发展很快，房地产业已成为国民经济的一个重要支柱产业，但房地产业高速发展的背后也潜伏着很多问题，诸如固定投资规模过大、新一轮圈地热等，而且由于这几年房价上涨比较快，广大人民群众的基本住房消费需求得不到很好的满足，不利于实现全面建成小康社会目标。

国务院多次召集建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行等部门就此进行专题研究，要求加强房地产市场引导和调控，其调控手段包括银根和地根。

2. 研究的基本内容、问题解决措施及方案

研究问题： 土地已经成为社会主义市场经济重要的宏观调控手段,价格杠杆调控是城市土地资源优化配置的重要组成。

城市地价动态监测体系的建立,可及时掌握城市地价的变化动态,量化反映城市地价变化信息。

本课题以城市地价动态监测体系建立方法为研究对象,在gis支持下,探讨其建立方法,对地价区段的划分、地价监测点的选择、地价指数的编制等进行探讨。